低密度高綠覆的七期南側，有別於大樓、商辦林立的新市政中心，區域內擁南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近九公頃的文心森林等公園，加上大墩、大新、惠文三大校區環繞，整體生活感獲不少豪客青睞，預售大樓均價已穩站5字頭，尤其正對文心森林公園的「雙橡園1617」，不僅攻入台中十大豪宅排行榜，更一舉成為2012年6月21日央行施行高價住宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，為區域形成強勁撐盤動能，今年第一季就有包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」二期接連登場，於頂級客群中掀起熱烈討論。
圖/七期南側別墅產品居多，擁有低密度高綠覆的特性，與大樓林立的新市政中心形成對比。引新聞攝
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，早期七期南側皆以別墅產品為主，10年左右成屋也幾乎是大坪數產品，入手不易，近年來建商每有百坪內產品推出皆反應不俗，包括醫生、科技業等客群除了重視品牌，對於生活品質及環境機能更有一定要求，而七期南側不僅公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度自然獲得買方青睞，新案普遍叫好又叫座。
如3月進場的國泰「THE PARK」，由華人建築巨擘李祖原操刀設計，打造具東方現代建築風格的地標建築，基地位於惠文路、大墩十一街口，緊鄰文心森林公園，為區域少見具標配的中坪數產品，深獲換屋族豪客青睞，推出不到一周，50坪戶別便迅速完銷，目前全案銷售已達八成，主打60坪產品及樓中樓115坪的特殊戶，每坪開價55~68萬元。
而總銷80億元的鉅陞「南青山」造鎮案，繼第一期34戶單月完銷後，第二期65戶也於第一季登場，不到3個月即銷破7成，2房已近完銷，主推首創3房3衛3陽台格局的47坪豪宅版3房產品；基地位在大業路、大福街的「泰御天鑄」，緊鄰捷運水安站，看板打出「不賣一般人」，即獲得不少關注，全案以智能宅為定位，從機電工程到消防管線、保全設備，皆由科技專業整合，規劃46~58坪3房產品，每坪開價47~52萬元；而位在大觀路上的「時代州廳」，規劃38、48坪產品，每坪開價53~60萬元，目前2房產品已售罄，整體銷售突破八成，位在大墩七街的「惠宇PARK1」規劃90~140坪，零店面純住宅產品，全案接近完銷。
表/七期南側指標建案一覽表。立智公關彙整提供
