（陳昱均／綜合報導）環狀線開通後，新莊成為全台最熱門商辦區域，獵地王興富發先前砸下85億元，一口氣買下新莊副都心3280坪土地，每坪成交價高達260萬元，刷新當地地價，不只地價搶搶滾，就連新莊租金行情也水漲船高，每坪成長到1300~1500元。
圖/新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭。引新聞攝
政府規劃新莊副都心，當地有環狀線、機場捷運線交會，不僅有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區進駐，附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐，知名設計師品牌夏姿日前也搶在新莊興建總部，還有先鋒科技、貝斯美德、科定企業、台通光電等入住，讓新莊副都心商業機能漸趨成熟，也帶動商辦成長。
目前新莊商辦推案情況，以桃園知名建商中悦機構最大手筆，今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」三大商辦案，目前中悦在副都心和新知段共有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪，其中又以中悦興建當總部的「中悦IFC」最為稀有、搶手。
中悦建設表示，秉持「要做當代最好的商辦建築」理念，持續在商辦產品精進，隨著建築工法提升、智慧商用大樓演進，都會將當時段最好的建築工法與智慧科技放入商用辦公大樓之內，打造「高端、大器、時尚」的商辦，除了提供企業優質辦公場域之外，也提供企業設立營運總部的最佳選擇；中悦表示，國際級企業已搶先進駐，去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團、伺服器機殼廠勤誠興業等，陸續在區內買地蓋總部，總計投資超過440億元，也讓新莊副都心商辦水漲船高。
據信義全球資產統計，新莊副都心近二年內有超過14棟商辦申請建照，未來有超過9萬坪商辦供給釋出；在地業者透露，新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭，不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金，未來有成長空間都已陸續進駐。
信義全球資產總經理柯宏安指出，由於新莊副都心坐擁機捷、環狀線捷運路網串連，吸引建商興建商辦，不少中大型企業陸續進駐，興建總部，有助於企業形象、服務客群時效性、與供應鏈的便利性等，讓新莊副都心成為雙北產業發產潛力新興區段。
知名財經專家田大全、阮慕驊也提到，新北商圈以在地客、民生消費為主，房價、租金基期相對低，也吸引不少置產客入主，以獲得較佳的租金投報率，加上新莊副都心有雙捷加持、距離台北車站僅一站，又是機捷唯二可預辦登機掛行李的A3新北產業園區站，自然奇貨可居；屋比房屋總監陳傑鳴表示，「新莊副都心」與「新莊北側知識產業園區」因為重大建設匯聚，更是市場矚目的焦點，新莊土地標售行情每坪最高超過110萬元，自然帶動當地行情水漲船高。
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