記者鄭儷絲/台北報導
面對房價與租金持續攀升，民眾對「買不起、租不起」的居住困境無不感到壓力。立法委員麥玉珍4/24在立法院內政委員會質詢內政部長劉世芳與國土署署長吳欣修時，嚴正指出政府推動居住正義喊得響亮，實際執行卻漏洞百出，並呼籲政府切勿再「畫大餅」，應拿出具體作為，解決民眾住不起的問題。
社會住宅落後、房價創高 青年買房夢遙不可及
麥玉珍指出，政府雖預計2023年底達成興辦與包租代管20萬戶社會住宅目標，但根據最新資料，截至2025年第一季實際完成戶數僅約10.6萬戶，與目標落差甚大，更遑論2032年欲達成50萬戶的長期規劃。她質疑：「建設進度嚴重落後，政府還能說落實居住正義？」
她進一步指出，全台房貸負擔率已達40.28%，六都更普遍超過50%，遠高於國際建議的30%安全值；而房價所得比已高達10.9倍，創歷史新高，意即一個家庭需不吃不喝近11年才能買房，顯示居住負擔沉重。
麥玉珍也針對《住宅法》中授權地方政府依所得級距調整社宅租金的規定，批評目前各縣市租金落差明顯，台北市一戶社宅租金可高達9,000元以上，而屏東不到5,000元，失去「社會住宅應兼具公益性與可負擔性」的本質。她質疑：「這是保障弱勢還是變相市場化？政府不能讓居住正義成為空話！」
為解決當前社宅與房價亂象，麥玉珍提出四項具體建議：
1. 建立加速社會住宅興建的機制，提升行政效率與施工進度。
2. 落實房價控管與市場資訊透明，讓民眾取得正確資訊、理性選擇。
3. 將弱勢戶承租比率由「至少40%」提升為「至少50%」，強化社宅的社會功能。
4. 儘速提出社會住宅租金依所得分級的明確標準，確保租金公平負擔。
麥玉珍強調，青年世代已逐漸對「安居」感到無望，政府若只停留在政策口號與遙遠目標，無異於讓年輕人繼續「住不起、租不了、買無望」。她呼籲：「居住正義不是紙上承諾，是要讓人民看得見、住得到、負擔得起！」
她也再次提醒行政部門，改善居住政策刻不容緩，不應再以華麗承諾掩飾執行落差，唯有拿出真正的行動與誠意，方能回應人民對公平居住環境的期待。
